406، بلقيس ريزيدنس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بلقيس ريزيدنس 2
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,955 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B-299
- المطوّر
- بلقيس ريزيدنس
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 34,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.21 مليون درهم · أغسطس 2009
- مبنى
- بلقيس ريزيدنس 2
نبذة عن 406، بلقيس ريزيدنس 2
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,955 قدم مربعة في الطابق 4 من بلقيس ريزيدنس 2، وهو برج من 11 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. باعها المطوّر في 13 أغسطس 2009 بمبلغ 3,210,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,709 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يونيو 2025، قيمته 156,975 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 1,641 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 حينها (1,709 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 156,975 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,267 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,161 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,977 قدم مربعة | 4,260,000 | 2,154 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,926 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,284 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,978 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,528 |
بلقيس ريزيدنس 2
مبنى147 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 11 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2019 من تطوير بلقيس ريزيدنس. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,367 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلقيس ريزيدنس 2 (147)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,756 قدم مربعة | 4.32 مليون درهم4,315,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 402 | غرفتان | 2,129 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,437,500 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 121,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 2,094 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 2,366 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 280,000 سنويًا | |
| 405 | 3 غرف | 2,367 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 262,500 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,963 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 408 | غرفتان | 2,363 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,310,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 409 | غرفتان | 2,463 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,310,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 410 | غرفتان | 1,967 قدم مربعة | 3.31 مليون درهم3,310,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 120,000 سنويًا | |
| 411 | 1,922 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 230,000 سنويًا | ||
| 412 | 3 غرف | 2,411 قدم مربعة | 7.05 مليون درهم7,050,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 149,500 سنويًا | |
| 413 | 3 غرف | 2,950 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 229,425 سنويًا | |
| 414 | 2,002 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 240,647 سنويًا | ||
| 415 | غرفتان | 2,005 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 205,000 سنويًا | |
| 416 | 3 غرف | 2,754 قدم مربعة | 4.32 مليون درهم4,315,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 |
406، بلقيس ريزيدنس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلقيس ريزيدنس في 13 أغسطس 2009 بمبلغ 3,210,000 درهم، أي 1,641 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 156,975 درهم.
- بإيجار 156,975 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,800 درهم سنويًا (17.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,367 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 406، بلقيس ريزيدنس 2
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
3,210,000 درهم في 13 أغسطس 2009، من المطوّر: 1,641 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,955 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
156,975 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 136,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,955 قدم مربعة (181.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلقيس ريزيدنس 2 بيعت بأسعار بين 4,550,000 درهم و4,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,367 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بلقيس ريزيدنس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.21 مليون درهم، 13 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,210,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 642,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,133 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←