528، عزيزي ريفييرا 48
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 528، عزيزي ريفييرا 48
كم تبلغ قيمة 528 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 348 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 10
- مواقف السيارات
- B2-107
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 463 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- عزيزي ريفييرا 48
نبذة عن 528، عزيزي ريفييرا 48
الوحدة 528 استوديو بمساحة 348 قدم مربعة في الطابق 5 من عزيزي ريفييرا 48، وهو برج من 10 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 9 يونيو 2024 بمبلغ 463,451 درهم، أي 1,330 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,793 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 ديسمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 528 عبر السنوات
بيعت الوحدة 528 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في عزيزي ريفييرا 48، وموقع الوحدة 528 بينها
كل الاستوديوهات (196) ←بيعت الوحدة 528 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,330 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 48 حينها (1,793 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 690,000 درهم و715,000 درهم، أي نحو 1,929 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,286 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 528 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 343 قدم مربعة | 715,000 | 2,084 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 353 قدم مربعة | 626,581 | 1,774 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 322 قدم مربعة | 640,000 | 1,986 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 298 قدم مربعة | 660,000 | 2,217 |
عزيزي ريفييرا 48
مبنى306 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,084 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 715 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 48 (306)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 572 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,152 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 502 | استوديو | 333 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 530 قدم مربعة | 741 ألف درهم740,569 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 573 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 526 قدم مربعة | 853 ألف درهم853,293 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 506 | استوديو | 311 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,840 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 507 | استوديو | 304 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,530 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 299 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 298 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,440 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 510 | استوديو | 319 قدم مربعة | 598 ألف درهم598,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 315 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,970 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 57,839 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 326 قدم مربعة | 528 ألف درهم528,484 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 327 قدم مربعة | 579 ألف درهم579,360 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 51,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 332 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 515 | استوديو | 330 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,440 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 55,000 سنويًا | |
| 516 | استوديو | 322 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,391 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 517 | استوديو | 327 قدم مربعة | 537 ألف درهم537,131 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 518 | استوديو | 328 قدم مربعة | 566 ألف درهم565,800 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 519 | استوديو | 332 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,500 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 520 | استوديو | 402 قدم مربعة | 650 ألف درهم649,740 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 521 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,121,600 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 522 | غرفتان | 754 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,324,226 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 523 | 3 غرف | 955 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,403,710 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 524 | استوديو | 378 قدم مربعة | 676 ألف درهم676,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 525 | استوديو | 389 قدم مربعة | 687 ألف درهم686,510 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 526 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,890 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 527 | استوديو | 348 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,890 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 529 | استوديو | 344 قدم مربعة | 783 ألف درهم782,890 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 530 | استوديو | 344 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,575 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| 531 | غرفة واحدة | 487 قدم مربعة | 761 ألف درهم761,280 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 96,000 سنويًا |
528، عزيزي ريفييرا 48 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 9 يونيو 2024 بمبلغ 463,451 درهم، أي 1,330 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 56,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 14.0%.
- الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 48 بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و715,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,084 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 528، عزيزي ريفييرا 48
بكم بيعت الوحدة 528 آخر مرة؟
463,451 درهم في 9 يونيو 2024، من المطوّر: 1,330 درهم للقدم المربعة لمساحة 348 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 528؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 528؟
348 قدم مربعة (32.3 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 528 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 48 بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و715,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,929 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 528؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 528، عزيزي ريفييرا 48
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (463 ألف درهم، 9 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 463,451 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,690 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 185,380 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,896 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,375 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←