الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 349 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 37، ميدان ون · الطابق 8 · أُنجز عام 2024

⁨818⁩، عزيزي ريفييرا 37

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 818 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أكتوبر 2025
آخر بيع630 ألف درهم10 سبتمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم5 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 818، عزيزي ريفييرا 37

كم تبلغ قيمة 818 اليوم؟

آخر بيع بسعر 630,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أكتوبر 2025إيجارتجديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 131 درهم للقدم المربعة
5 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 131 درهم للقدم المربعة
10 سبتمبر 2024بيعجاهز
630,000 درهم1,804 درهم للقدم المربعة
11 أبريل 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
494,410 درهم1,416 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
349 قدم مربعة
الطابق
8 من 10
مواقف السيارات
B2-88
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
630 ألف درهم · سبتمبر 2024
مبنى
عزيزي ريفييرا 37

نبذة عن ⁨818⁩، عزيزي ريفييرا 37

الوحدة ⁨818⁩ استوديو بمساحة 349 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي ريفييرا 37، وهو برج من 10 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 سبتمبر 2024 بمبلغ 630,000 درهم، أي 1,804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,712 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨818⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨818⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 37
600 ألف2018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 537,089 درهم; 2019 585,020 درهم; 2020 594,128 درهم; 2021 539,358 درهم; 2022 615,000 درهم; 2023 583,350 درهم; 2024 627,160 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 720,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2021: 494,410 درهم (1,416 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 630,000 درهم (1,804 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨818⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨818⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 37
50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 46,000 درهم; 2025 50,000 درهم; 2026 57,500 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في عزيزي ريفييرا 37، وموقع الوحدة ⁨818⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨818⁩ آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 37 حينها (1,712 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 690,000 درهم و815,000 درهم، أي نحو 2,069 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨818⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
6 فبراير 2026690,000
16 يناير 2026720,000
15 يناير 2026760,000
11 ديسمبر 2025815,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 37

مبنى

218 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,070 درهم
سعر البيع المعتاد
815 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 37، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 37 (218)
القيمة
801غرفتان1.53 مليون درهم · مايو 2024
802غرفتان1.41 مليون درهم · يونيو 2021
803استوديو653 ألف درهم · يونيو 2021
804استوديو780 ألف درهم · ديسمبر 2024
805غرفة واحدة886 ألف درهم · مايو 2024
806استوديو637 ألف درهم · سبتمبر 2021
807استوديو633 ألف درهم · سبتمبر 2024
1–7 من 22

⁨818⁩، عزيزي ريفييرا 37 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 11 أبريل 2021 بمبلغ 494,410 درهم، والأخيرة في 10 سبتمبر 2024 بمبلغ 630,000 درهم (1,804 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 45,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%.
  • الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 37 بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و815,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,070 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨818⁩، عزيزي ريفييرا 37

بكم بيعت الوحدة ⁨818⁩ آخر مرة؟

630,000 درهم في 10 سبتمبر 2024: 1,804 درهم للقدم المربعة لمساحة 349 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 494,410 درهم في أبريل 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨818⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 45,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨818⁩؟

349 قدم مربعة (32.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨818⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في عزيزي ريفييرا 37 بيعت بأسعار بين 690,000 درهم و815,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,069 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨818⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨818⁩، عزيزي ريفييرا 37

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 10 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
630,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
126,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
252,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,578 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←