الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 609 قدم مربعةعزيزي ريفييرا 37، ميدان ون · الطابق 8 · أُنجز عام 2024

⁨812⁩، عزيزي ريفييرا 37

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 812 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 سبتمبر 2025
آخر بيع929 ألف درهم10 أغسطس 2023
الإيجار السنوي الحالي90 ألف درهم2 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 812، عزيزي ريفييرا 37

كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟

آخر بيع بسعر 928,775 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 سبتمبر 2025إيجارتجديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 148 درهم للقدم المربعة
2 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 148 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
928,775 درهم1,524 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
609 قدم مربعة
الطابق
8 من 10
مواقف السيارات
1
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
929 ألف درهم · أغسطس 2023
مبنى
عزيزي ريفييرا 37

نبذة عن ⁨812⁩، عزيزي ريفييرا 37

الوحدة ⁨812⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 609 قدم مربعة في الطابق 8 من عزيزي ريفييرا 37، وهو برج من 10 طوابق في ميدان ون أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 أغسطس 2023 بمبلغ 928,775 درهم، أي 1,524 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,516 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨812⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨812⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 37
800 ألف1 مليون1.2 مليون20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 883,911 درهم; 2019 876,490 درهم; 2020 752,400 درهم; 2021 897,600 درهم; 2022 752,500 درهم; 2023 1,018,350 درهم; 2024 897,574 درهم; 2025 1,150,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2023: 928,775 درهم (1,524 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨812⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨812⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 37
70 ألف80 ألف90 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 70,000 درهم; 2025 75,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 90,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 90,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 37، وموقع الوحدة ⁨812⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←

بيعت الوحدة ⁨812⁩ آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,524 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 37 حينها (1,516 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,462,290 درهم، أي نحو 2,355 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و93,732 درهم. إيجار الوحدة ⁨812⁩ البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 20261,300,000
2 يناير 20261,462,290
13 يونيو 20251,100,000
28 فبراير 20251,250,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

عزيزي ريفييرا 37

مبنى

218 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في ميدان ون، أُنجز عام 2024 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,070 درهم
سعر البيع المعتاد
815 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.4%
عزيزي ريفييرا 37، ميدان ون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في عزيزي ريفييرا 37 (218)
القيمة
801غرفتان1.53 مليون درهم · مايو 2024
802غرفتان1.41 مليون درهم · يونيو 2021
803استوديو653 ألف درهم · يونيو 2021
804استوديو780 ألف درهم · ديسمبر 2024
805غرفة واحدة886 ألف درهم · مايو 2024
806استوديو637 ألف درهم · سبتمبر 2021
807استوديو633 ألف درهم · سبتمبر 2024
1–7 من 22

⁨812⁩، عزيزي ريفييرا 37 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 10 أغسطس 2023 بمبلغ 928,775 درهم، أي 1,524 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 37 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,462,290 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,070 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨812⁩، عزيزي ريفييرا 37

بكم بيعت الوحدة ⁨812⁩ آخر مرة؟

928,775 درهم في 10 أغسطس 2023، من المطوّر: 1,524 درهم للقدم المربعة لمساحة 609 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨812⁩؟

90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 90,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨812⁩؟

609 قدم مربعة (56.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨812⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في عزيزي ريفييرا 37 بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,462,290 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,355 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨812⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨812⁩، عزيزي ريفييرا 37

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (929 ألف درهم، 10 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
928,775 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
185,755 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
371,510 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,800 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 44,019 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←