806، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,410 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-37
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 610 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 806، مزايا برج تالا
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,410 قدم مربعة في الطابق 8 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. باعها المطوّر في 31 يناير 2021 بمبلغ 610,000 درهم، أي 432 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (408 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 432 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (408 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 806 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,587 قدم مربعة | 318 ألف درهم317,500 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 48,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,576 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 573 ألف درهم572,920 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 57,000 سنويًا | |
| 804 | 3 غرف | 1,738 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 805 | 3 غرف | 1,730 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 63,000 سنويًا |
806، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا القابضة في 31 يناير 2021 بمبلغ 610,000 درهم، أي 432 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 83,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 65,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 806، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
610,000 درهم في 31 يناير 2021، من المطوّر: 432 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,410 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 806؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,410 قدم مربعة (131.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (610 ألف درهم، 31 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 610,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 122,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 244,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,496 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,630 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←