603، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,386 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- G-1
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 603، مزايا برج تالا
الوحدة 603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,386 قدم مربعة في الطابق 6 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. باعها المطوّر في 4 مايو 2009 بمبلغ 970,463 درهم، أي 700 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (774 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 نوفمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 700 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (774 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 603 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,587 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,576 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 52,800 سنويًا | |
| 604 | 3 غرف | 1,738 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 605 | 3 غرف | 1,730 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 732 ألف درهم732,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 50,000 سنويًا |
603، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا القابضة في 4 مايو 2009 بمبلغ 970,463 درهم، أي 700 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 603، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
970,463 درهم في 4 مايو 2009، من المطوّر: 700 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,386 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 603؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 603؟
1,386 قدم مربعة (128.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 4 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,463 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,093 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,185 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,970 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←