602، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,576 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 8
- مواقف السيارات
- G-43
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 602، مزايا برج تالا
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,576 قدم مربعة في الطابق 6 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2025 بمبلغ 800,000 درهم، أي 507 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (519 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أبريل 2024، قيمته 52,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 507 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (519 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 52,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,432 قدم مربعة | 760,000 | 530 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,587 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,463 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 60,000 سنويًا | |
| 604 | 3 غرف | 1,738 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 605 | 3 غرف | 1,730 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 732 ألف درهم732,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 50,000 سنويًا |
602، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 مايو 2009 بمبلغ 1,231,578 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2025 بمبلغ 800,000 درهم (507 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 52,800 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 52,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 602، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
800,000 درهم في 11 مارس 2025: 507 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,576 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,231,578 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 602؟
52,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,576 قدم مربعة (146.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 11 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←