406، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,600 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-53
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 670 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 406، مزايا برج تالا
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,600 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. باعها المطوّر في 31 يناير 2021 بمبلغ 670,000 درهم، أي 418 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (408 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2019، قيمته 56,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 418 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (408 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 56,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 402 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 389 ألف درهم388,800 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 42,240 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 58,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,616 قدم مربعة | 678 ألف درهم678,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 81,000 سنويًا |
406، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا القابضة في 31 يناير 2021 بمبلغ 670,000 درهم، أي 418 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 56,000 درهم.
- بإيجار 56,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2021.
أسئلة شائعة عن 406، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
670,000 درهم في 31 يناير 2021، من المطوّر: 418 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,600 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
56,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2019. العقد السابق، من مارس 2018، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,600 قدم مربعة (148.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 31 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 670,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,741 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←