403، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 932 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-8
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 389 ألف درهم · يوليو 2020
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 403، مزايا برج تالا
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 932 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت آخر مرة في 26 يوليو 2020 بمبلغ 388,800 درهم، أي 417 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (484 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 ديسمبر 2025، قيمته 42,240 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 417 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج تالا حينها (484 درهم). إيجار الوحدة 403 البالغ 42,240 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 1,228 قدم مربعة | 650,000 | 529 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 736 قدم مربعة | 440,000 | 597 | ||
| 29 أكتوبر 202429 أكتوبر 2024 | 653 قدم مربعة | 430,000 | 658 | ||
| 24 أكتوبر 202424 أكتوبر 2024 | 736 قدم مربعة | 500,000 | 679 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 402 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 58,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,616 قدم مربعة | 678 ألف درهم678,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,600 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 81,000 سنويًا |
403، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مايو 2009 بمبلغ 678,115 درهم، والأخيرة في 26 يوليو 2020 بمبلغ 388,800 درهم (417 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 42,240 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 42,240 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
388,800 درهم في 26 يوليو 2020: 417 درهم للقدم المربعة لمساحة 932 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 678,115 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 403؟
42,240 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 42,240 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 403؟
932 قدم مربعة (86.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (389 ألف درهم، 26 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 388,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 77,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 155,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,591 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←