405، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,616 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G-56
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 678 ألف درهم · يوليو 2020
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 405، مزايا برج تالا
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,616 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. باعها المطوّر في 22 يوليو 2020 بمبلغ 678,000 درهم، أي 419 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (419 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2018، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يوليو 2020 بسعر 419 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (419 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 405 البالغ 68,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 402 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 389 ألف درهم388,800 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 42,240 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 58,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,600 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 56,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 81,000 سنويًا |
405، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا القابضة في 22 يوليو 2020 بمبلغ 678,000 درهم، أي 419 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 68,000 درهم.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2020.
أسئلة شائعة عن 405، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
678,000 درهم في 22 يوليو 2020، من المطوّر: 419 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,616 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 405؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2018. العقد السابق، من نوفمبر 2017، كان 74,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,616 قدم مربعة (150.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (678 ألف درهم، 22 يوليو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 678,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 271,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,486 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←