305، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,616 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-57
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · مايو 2009
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 305، مزايا برج تالا
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,616 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. باعها المطوّر في 3 مايو 2009 بمبلغ 1,168,097 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (769 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يناير 2026، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا حينها (769 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 85,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 302 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,783 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,461 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 57,175 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,600 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,440 سنويًا | |
| 307 | 1,461 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 42,000 سنويًا |
305، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا القابضة في 3 مايو 2009 بمبلغ 1,168,097 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,168,097 درهم في 3 مايو 2009، من المطوّر: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,616 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يناير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,616 قدم مربعة (150.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 3 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,168,097 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 233,619 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 467,239 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,779 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←