304، مزايا برج تالا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، مزايا برج تالا
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,461 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-62
- المطوّر
- المزايا القابضة
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 780 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- مزايا برج تالا
نبذة عن 304، مزايا برج تالا
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,461 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا برج تالا، وهو برج من 8 طوابق في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2026 بمبلغ 780,000 درهم، أي 533 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 57,175 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 57,175 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,461 قدم مربعة | 820,000 | 561 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 1,576 قدم مربعة | 800,000 | 507 | ||
| 28 نوفمبر 202428 نوفمبر 2024 | 1,461 قدم مربعة | 780,000 | 533 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,432 قدم مربعة | 760,000 | 530 |
مزايا برج تالا
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا القابضة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 547 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا برج تالا (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | ||
| 302 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 932 قدم مربعة | 728 ألف درهم727,783 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,616 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,168,097 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 85,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,600 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,440 سنويًا | |
| 307 | 1,461 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 42,000 سنويًا |
304، مزايا برج تالا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مايو 2009 بمبلغ 1,043,405 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2026 بمبلغ 780,000 درهم (533 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 57,175 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 57,175 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (9.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 547 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 304، مزايا برج تالا
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
780,000 درهم في 27 يناير 2026: 533 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,461 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,043,405 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 304؟
57,175 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 54,450 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,461 قدم مربعة (135.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج تالا بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و820,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 547 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، مزايا برج تالا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 27 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,191 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←