409، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 681 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-15
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 208 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 409، مزايا برج فرح 2
الوحدة 409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 681 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 25 مايو 2009 بمبلغ 208,380 درهم، أي 306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (313 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 أكتوبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.6% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 306 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 حينها (313 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 404 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 70,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 351 ألف درهم351,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 51,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 56,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,814 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
409، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 25 مايو 2009 بمبلغ 208,380 درهم، أي 306 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 24,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 45,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 21.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
208,380 درهم في 25 مايو 2009، من المطوّر: 306 درهم للقدم المربعة لمساحة 681 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 409؟
681 قدم مربعة (63.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (208 ألف درهم، 25 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 208,380 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 41,676 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 83,352 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 853 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 11,662 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←