404، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,239 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-55
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 480 ألف درهم · أغسطس 2020
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 404، مزايا برج فرح 2
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,239 قدم مربعة في الطابق 4 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2020 بمبلغ 480,000 درهم، أي 387 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (406 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أغسطس 2020 بسعر 387 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج فرح 2 حينها (406 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,680 قدم مربعة | 1,100,000 | 654 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 825,000 | 711 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,160 قدم مربعة | 800,000 | 689 | ||
| 28 أبريل 202128 أبريل 2021 | 1,160 قدم مربعة | 460,000 | 396 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 402 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 405 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 351 ألف درهم351,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 51,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 208 ألف درهم208,380 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 45,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 56,000 سنويًا | |
| 411 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,398,814 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
404، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 3 أغسطس 2020 بمبلغ 480,000 درهم، أي 387 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 41,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 404، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
480,000 درهم في 3 أغسطس 2020، من المطوّر: 387 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,239 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 41,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,239 قدم مربعة (115.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (480 ألف درهم، 3 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 192,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,070 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←