312، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,043 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-25
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 11,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 650 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 312، مزايا برج فرح 2
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,043 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2025 بمبلغ 650,000 درهم، أي 623 درهم للقدم المربعة.
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 305 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 34,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 175 ألف درهم175,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 311 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
312، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 يوليو 2020 بمبلغ 210,000 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2025 بمبلغ 650,000 درهم (623 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 312، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
650,000 درهم في 27 يناير 2025: 623 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,043 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 210,000 درهم في يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,043 قدم مربعة (96.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (650 ألف درهم، 27 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 130,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,659 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←