306، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,057 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-11
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 306، مزايا برج فرح 2
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,057 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2022 بمبلغ 370,000 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أغسطس 2020، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (38) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,105 درهم و56,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 35,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 672 قدم مربعة | 499,000 | 742 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 681 قدم مربعة | 550,000 | 808 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 505,000 | 751 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 672 قدم مربعة | 515,000 | 766 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 305 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 34,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 175 ألف درهم175,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 311 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 63,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
306، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 مايو 2009 بمبلغ 1,247,956 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2022 بمبلغ 370,000 درهم (350 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 35,000 درهم.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 306، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
370,000 درهم في 10 أكتوبر 2022: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,057 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,247,956 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 306؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أغسطس 2020. العقد السابق، من أغسطس 2018، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,057 قدم مربعة (98.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا برج فرح 2 بيعت بأسعار بين 499,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 775 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 10 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←