311، مزايا برج فرح 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، مزايا برج فرح 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,160 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-12
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- مزايا برج فرح 2
نبذة عن 311، مزايا برج فرح 2
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,160 قدم مربعة في الطابق 3 من مزايا برج فرح 2، وهو برج من 5 طوابق في ليوان أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 25 يناير 2021 بمبلغ 460,000 درهم، أي 396 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (393 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يوليو 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مزايا برج فرح 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يناير 2021 بسعر 396 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا برج فرح 2 حينها (393 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,680 قدم مربعة | 1,100,000 | 654 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 825,000 | 711 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 1,160 قدم مربعة | 800,000 | 689 | ||
| 28 أبريل 202128 أبريل 2021 | 1,160 قدم مربعة | 460,000 | 396 |
مزايا برج فرح 2
مبنى57 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في ليوان، أُنجز عام 2012 من تطوير المزايا العقارية. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 775 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 525 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في مزايا برج فرح 2 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,806 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 304 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 305 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 1,057 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 34,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 708 قدم مربعة | 353 ألف درهم353,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 175 ألف درهم175,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 312 | غرفة واحدة | 1,043 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 1,021 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
311، مزايا برج فرح 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 25 يناير 2021 بمبلغ 460,000 درهم، أي 396 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 39,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 63,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (11.02 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، مزايا برج فرح 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
460,000 درهم في 25 يناير 2021، من المطوّر: 396 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,160 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,160 قدم مربعة (107.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، مزايا برج فرح 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 25 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←