804، مزايا 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، مزايا 04
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 531 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 13
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- المزايا العقارية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 2,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 295 ألف درهم · مارس 2021
- مبنى
- مزايا 04
نبذة عن 804، مزايا 04
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 531 قدم مربعة في الطابق 8 من مزايا 04، وهو برج من 13 طابقًا في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 14 مارس 2021 بمبلغ 295,000 درهم، أي 555 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (455 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2022، قيمته 22,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مزايا 04، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (137) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 555 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا 04 حينها (455 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 289,298 درهم و507,360 درهم، أي نحو 566 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و50,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 833 قدم مربعة | 420,000 | 503 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 523 قدم مربعة | 305,000 | 582 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 523 قدم مربعة | 289,298 | 553 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 550 قدم مربعة | 318,060 | 578 |
مزايا 04
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 529 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 417 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 17.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في مزايا 04 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 639 ألف درهم639,057 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 25,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,029 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,107 قدم مربعة | 826 ألف درهم825,529 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 547 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | ||
| 807 | 550 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 21,000 سنويًا | ||
| 808 | غرفة واحدة | 997 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 25,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 523 قدم مربعة | 363 ألف درهم363,344 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 24,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 582 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 523 قدم مربعة | 369 ألف درهم368,667 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 23,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 32,500 سنويًا | |
| 813 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 833 قدم مربعة | 234 ألف درهم234,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 28,000 سنويًا | |
| 815 | 3 غرف | 1,692 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,218,797 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 31,829 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,394 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,088,644 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 48,000 سنويًا | |
| 817 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 645 ألف درهم644,677 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 32,000 سنويًا |
804، مزايا 04 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 أبريل 2009 بمبلغ 390,787 درهم، والأخيرة في 14 مارس 2021 بمبلغ 295,000 درهم (555 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 22,000 درهم.
- بإيجار 22,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,900 درهم سنويًا (5.49 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 289,298 درهم و507,360 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 529 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن 804، مزايا 04
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
295,000 درهم في 14 مارس 2021: 555 درهم للقدم المربعة لمساحة 531 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 390,787 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 804؟
22,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2021، كان 22,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 804؟
531 قدم مربعة (49.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 289,298 درهم و507,360 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 566 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، مزايا 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (295 ألف درهم، 14 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 295,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 59,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 118,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,207 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,300 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←