الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,394 قدم مربعةمزايا 04، ليوان · الطابق 8 · أُنجز عام 2014

⁨816⁩، مزايا 04

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 816 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مارس 2020
آخر بيع1.09 مليون درهم14 أبريل 2009
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم1 مارس 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 816، مزايا 04

كم تبلغ قيمة 816 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,088,644 درهم عام 2009

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مارس 2020إيجارعقد جديد
48,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 34 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2019إيجارعقد جديد
56,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2017إيجارعقد جديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
5 ديسمبر 2015إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
5 ديسمبر 2014إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
14 أبريل 2009بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,088,644 درهم780 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2020.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,394 قدم مربعة
الطابق
8 من 13
مواقف السيارات
B-67
المطوّر
المزايا العقارية
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,700 درهم سنويًا
آخر بيع
1.09 مليون درهم · أبريل 2009
مبنى
مزايا 04

نبذة عن ⁨816⁩، مزايا 04

الوحدة ⁨816⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,394 قدم مربعة في الطابق 8 من مزايا 04، وهو برج من 13 طابقًا في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. باعها المطوّر في 14 أبريل 2009 بمبلغ 1,088,644 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (740 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2020، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨816⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨816⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في مزايا 04
500 ألف1 مليون2009201320172021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 794,680 درهم; 2014 576,631 درهم; 2015 529,590 درهم; 2016 750,000 درهم; 2017 700,000 درهم; 2018 725,000 درهم; 2020 540,000 درهم; 2021 455,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2009: 1,088,644 درهم (780 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨816⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨816⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في مزايا 04
40 ألف60 ألف80 ألف2014201720202023الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 80,000 درهم; 2015 72,000 درهم; 2016 72,000 درهم; 2017 64,910 درهم; 2018 60,000 درهم; 2019 48,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 40,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2014: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2015: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2017: 63,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2019: 56,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2020: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في مزايا 04، وموقع الوحدة ⁨816⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (60) ←

بيعت الوحدة ⁨816⁩ آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 780 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 حينها (740 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم، أي نحو 450 درهم للقدم المربعة.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026705,052
19 يناير 2026550,000
4 مارس 2025525,000
4 مارس 2025525,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

مزايا 04

مبنى

216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
529 درهم
سعر البيع المعتاد
417 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
17.3%
مزايا 04، ليوان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في مزايا 04 (216)
القيمة
801غرفة واحدة639 ألف درهم · أبريل 2009
802غرفتان750 ألف درهم · نوفمبر 2016
803غرفتان826 ألف درهم · أبريل 2009
804غرفة واحدة295 ألف درهم · مارس 2021
805غرفة واحدة340 ألف درهم · يونيو 2019
806غرفة واحدة335 ألف درهم · مايو 2018
807335 ألف درهم · أكتوبر 2025
1–7 من 16

⁨816⁩، مزايا 04 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المزايا العقارية في 14 أبريل 2009 بمبلغ 1,088,644 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (5.49 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 529 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2020.

أسئلة شائعة عن ⁨816⁩، مزايا 04

بكم بيعت الوحدة ⁨816⁩ آخر مرة؟

1,088,644 درهم في 14 أبريل 2009، من المطوّر: 780 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,394 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨816⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2020. العقد السابق، من فبراير 2019، كان 56,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨816⁩؟

1,394 قدم مربعة (129.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨816⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 450 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨816⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨816⁩، مزايا 04

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.09 مليون درهم، 14 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,088,644 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
217,729 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
435,458 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,454 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 50,733 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←