الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,505 قدم مربعةمزايا 04، ليوان · الطابق 13 · أُنجز عام 2014

⁨1307⁩، مزايا 04

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1307 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 أغسطس 2018
آخر بيع575 ألف درهم1 مارس 2015
الإيجار السنوي الحالي63 ألف درهم10 أغسطس 2018
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1307، مزايا 04

كم تبلغ قيمة 1307 اليوم؟

آخر بيع بسعر 574,862 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 أغسطس 2018إيجارتجديد
63,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2016إيجارتجديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2015إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2015بيعجاهز
574,862 درهم381 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2014إيجارعقد جديد
83,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
13 أبريل 2009بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,149,724 درهم763 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2018.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,505 قدم مربعة
الطابق
13 من 13
مواقف السيارات
B-23
المطوّر
المزايا العقارية
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
8,300 درهم سنويًا
آخر بيع
575 ألف درهم · مارس 2015
مبنى
مزايا 04

نبذة عن ⁨1307⁩، مزايا 04

الوحدة ⁨1307⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,505 قدم مربعة في الطابق 13 من مزايا 04، وهو برج من 13 طابقًا في ليوان أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت آخر مرة في 1 مارس 2015 بمبلغ 574,862 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (389 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2018، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1307⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1307⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في مزايا 04
500 ألف1 مليون2009201320172021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 794,680 درهم; 2014 576,631 درهم; 2015 529,590 درهم; 2016 750,000 درهم; 2017 700,000 درهم; 2018 725,000 درهم; 2020 540,000 درهم; 2021 455,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2009: 1,149,724 درهم (763 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2015: 574,862 درهم (381 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1307⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1307⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في مزايا 04
50 ألف75 ألف2014201720202023الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 80,000 درهم; 2015 72,000 درهم; 2016 72,000 درهم; 2017 64,910 درهم; 2018 60,000 درهم; 2019 48,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 40,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2014: 83,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2015: 80,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2016: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2017: 70,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2018: 63,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في مزايا 04، وموقع الوحدة ⁨1307⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (60) ←

بيعت الوحدة ⁨1307⁩ آخر مرة في مارس 2015 بسعر 381 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 حينها (389 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم، أي نحو 450 درهم للقدم المربعة.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026705,052
19 يناير 2026550,000
4 مارس 2025525,000
4 مارس 2025525,000
صفقتان على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

مزايا 04

مبنى

216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في ليوان، أُنجز عام 2014 من تطوير المزايا العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
529 درهم
سعر البيع المعتاد
417 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
17.3%
مزايا 04، ليوان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في مزايا 04 (216)
القيمة
1301غرفتان708 ألف درهم · مايو 2009
1302غرفتان760 ألف درهم · أبريل 2009
1303غرفتان540 ألف درهم · نوفمبر 2020
1304غرفة واحدة391 ألف درهم · ديسمبر 2014
1305غرفة واحدة391 ألف درهم · ديسمبر 2014
1306غرفتان530 ألف درهم · نوفمبر 2015
1308غرفتان366 ألف درهم · يناير 2015
1–7 من 12

⁨1307⁩، مزايا 04 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 أبريل 2009 بمبلغ 1,149,724 درهم، والأخيرة في 1 مارس 2015 بمبلغ 574,862 درهم (381 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 83,000 درهم إلى 63,000 درهم.
  • بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (5.49 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 529 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2018.

أسئلة شائعة عن ⁨1307⁩، مزايا 04

بكم بيعت الوحدة ⁨1307⁩ آخر مرة؟

574,862 درهم في 1 مارس 2015: 381 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,505 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,149,724 درهم في أبريل 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨1307⁩؟

63,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2018. العقد السابق، من أغسطس 2017، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨1307⁩؟

1,505 قدم مربعة (139.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1307⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مزايا 04 بيعت بأسعار بين 550,000 درهم و705,052 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 450 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1307⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1307⁩، مزايا 04

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 1 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
574,862 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
114,972 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
229,945 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,352 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,154 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←