409، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 938 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B-194,B-195
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 727 ألف درهم · مايو 2017
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 409، Hercules Tower
الوحدة 409 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 938 قدم مربعة في الطابق 4 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2017 بمبلغ 726,715 درهم، أي 389 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (788 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في Hercules Tower، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 389 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في Hercules Tower حينها (788 درهم). إيجار الوحدة 409 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,864 قدم مربعة | 1,570,000 | 842 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 1,825 قدم مربعة | 1,500,000 | 822 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,823 قدم مربعة | 1,525,000 | 836 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,823 قدم مربعة | 1,400,000 | 767 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,064,525 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 81,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 79,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,373 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 405 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,136,018 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 72,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,402 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,700 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 473 قدم مربعة | 313 ألف درهم312,774 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 500 قدم مربعة | 301 ألف درهم301,086 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 412 | استوديو | 507 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,306 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 24,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 511 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,894 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 33,000 سنويًا | |
| 414 | 1,499 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 78,000 سنويًا |
409، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مايو 2013 بمبلغ 1,453,427 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2017 بمبلغ 726,715 درهم (389 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 85,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
726,715 درهم في 22 مايو 2017: 389 درهم للقدم المربعة لمساحة 938 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,453,427 درهم في مايو 2013.
كم إيجار الوحدة 409؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 80,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 409؟
938 قدم مربعة (87.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (727 ألف درهم، 22 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 726,715 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,343 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,686 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,973 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,532 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←