406، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,402 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B-21
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 765 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 406، Hercules Tower
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,402 قدم مربعة في الطابق 4 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 17 يناير 2023 بمبلغ 765,000 درهم، أي 545 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أغسطس 2025، قيمته 72,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في Hercules Tower، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,250,000 درهم، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و90,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,429 قدم مربعة | 1,250,000 | 874 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,499 قدم مربعة | 1,200,000 | 800 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,265 قدم مربعة | 970,000 | 766 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,592 قدم مربعة | 1,200,000 | 753 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,064,525 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 81,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 79,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,373 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 405 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,136,018 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 72,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 473 قدم مربعة | 313 ألف درهم312,774 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 500 قدم مربعة | 301 ألف درهم301,086 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 938 قدم مربعة | 727 ألف درهم726,715 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 412 | استوديو | 507 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,306 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 24,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 511 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,894 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 33,000 سنويًا | |
| 414 | 1,499 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 78,000 سنويًا |
406، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 يوليو 2014 بمبلغ 1,052,828 درهم، والأخيرة في 17 يناير 2023 بمبلغ 765,000 درهم (545 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 76,000 درهم إلى 58,390 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 72,700 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 72,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في Hercules Tower بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 874 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 406، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
765,000 درهم في 17 يناير 2023: 545 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,402 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,052,828 درهم في يوليو 2014.
كم إيجار الوحدة 406؟
72,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 67,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,402 قدم مربعة (130.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في Hercules Tower بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 874 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (765 ألف درهم، 17 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 765,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 153,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 306,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,130 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←