408، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 500 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- B-89
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 8,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 301 ألف درهم · أكتوبر 2014
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 408، Hercules Tower
الوحدة 408 استوديو بمساحة 500 قدم مربعة في الطابق 4 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 301,086 درهم، أي 602 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (529 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مايو 2023، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في Hercules Tower، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الاستوديوهات (33) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 602 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في Hercules Tower حينها (529 درهم). إيجار الوحدة 408 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 488 قدم مربعة | 440,000 | 901 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 473 قدم مربعة | 470,000 | 994 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 573 قدم مربعة | 440,000 | 768 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 459 قدم مربعة | 385,000 | 839 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,064,525 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 81,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 79,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,373 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 405 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,136,018 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 72,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,402 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,700 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 473 قدم مربعة | 313 ألف درهم312,774 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 938 قدم مربعة | 727 ألف درهم726,715 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 412 | استوديو | 507 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,306 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 24,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 511 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,894 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 33,000 سنويًا | |
| 414 | 1,499 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,265,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 78,000 سنويًا |
408، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تنميات جلوبال للتطوير العقاري في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 301,086 درهم، أي 602 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 408، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
301,086 درهم في 29 أكتوبر 2014، من المطوّر: 602 درهم للقدم المربعة لمساحة 500 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 408؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2021، كان 23,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 408؟
500 قدم مربعة (46.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (301 ألف درهم، 29 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 301,086 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 60,217 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 120,434 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,232 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,555 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←