304، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,823 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- B-135,B-134
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 29,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · يناير 2015
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 304، Hercules Tower
الوحدة 304 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,823 قدم مربعة في الطابق 3 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 يناير 2015 بمبلغ 1,406,948 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (771 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في Hercules Tower، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في Hercules Tower حينها (771 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,864 قدم مربعة | 1,570,000 | 842 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 1,825 قدم مربعة | 1,500,000 | 822 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,823 قدم مربعة | 1,525,000 | 836 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 1,823 قدم مربعة | 1,400,000 | 767 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,201,631 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 302 | 1,823 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,710,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 303 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,950 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,402 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 94,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 473 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 500 قدم مربعة | 266 ألف درهم266,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 26,400 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 1,864 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | 1,823 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 312 | استوديو | 507 قدم مربعة | 453 ألف درهم453,177 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 28,750 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 511 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 22,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,071,306 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 85,000 سنويًا |
304، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تنميات جلوبال للتطوير العقاري في 6 يناير 2015 بمبلغ 1,406,948 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 100,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,900 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 304، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,406,948 درهم في 6 يناير 2015، من المطوّر: 771 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,823 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 77,760 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,823 قدم مربعة (169.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 6 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,406,948 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 281,390 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 562,779 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,756 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,102 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←