312، Hercules Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، Hercules Tower
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 507 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- B-80
- المطوّر
- تنميات جلوبال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 453 ألف درهم · مايو 2013
- مبنى
- Hercules Tower
نبذة عن 312، Hercules Tower
الوحدة 312 استوديو بمساحة 507 قدم مربعة في الطابق 3 من Hercules Tower، وهو برج من 11 طابقًا في ليفينج ليجندز أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 مايو 2013 بمبلغ 453,177 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (855 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 أبريل 2024، قيمته 28,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في Hercules Tower، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الاستوديوهات (33) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 894 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في Hercules Tower حينها (855 درهم). إيجار الوحدة 312 البالغ 28,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 488 قدم مربعة | 440,000 | 901 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 473 قدم مربعة | 470,000 | 994 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 573 قدم مربعة | 440,000 | 768 | ||
| 13 أغسطس 202413 أغسطس 2024 | 459 قدم مربعة | 385,000 | 839 |
Hercules Tower
مبنى143 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في ليفينج ليجندز، أُنجز عام 2020 من تطوير تنميات جلوبال للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 874 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 68 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في Hercules Tower (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,201,631 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 302 | 1,823 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,710,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 303 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 1,823 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,948 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,399 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,138,950 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,402 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 94,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 473 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 500 قدم مربعة | 266 ألف درهم266,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 26,400 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 1,864 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 851 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 311 | 1,823 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 313 | استوديو | 511 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 22,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,071,306 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 85,000 سنويًا |
312، Hercules Tower بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تنميات جلوبال للتطوير العقاري في 6 مايو 2013 بمبلغ 453,177 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 36,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 28,750 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 28,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (16.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 312، Hercules Tower
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
453,177 درهم في 6 مايو 2013، من المطوّر: 894 درهم للقدم المربعة لمساحة 507 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
28,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 312؟
507 قدم مربعة (47.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، Hercules Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (453 ألف درهم، 6 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 453,177 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,635 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 181,271 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,854 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,943 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←