212، مبنى لا فوال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 212، مبنى لا فوال 1
كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,200 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- A-002
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- مبنى لا فوال 1
نبذة عن 212، مبنى لا فوال 1
الوحدة 212 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,200 قدم مربعة في الطابق 2 من مبنى لا فوال 1، وهو برج من 6 طوابق في لا مير أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 2,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,037 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 ديسمبر 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 212 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1، وموقع الوحدة 212 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 212 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 2,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا فوال 1 حينها (2,037 درهم). إيجار الوحدة 212 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,666 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,200 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,000 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,537 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,731 | ||
| 1 نوفمبر 20231 نوفمبر 2023 | 1,303 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,842 |
مبنى لا فوال 1
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 6 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2022 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,851 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 161 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في مبنى لا فوال 1 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,229 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 220,000 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 843 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 814 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,493,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,344,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,500 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,344,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 795 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 10,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,556 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,983,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 300,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,200 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 |
212، مبنى لا فوال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 مايو 2021 بمبلغ 2,043,000 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم (2,583 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 225,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.3%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 212، مبنى لا فوال 1
بكم بيعت الوحدة 212 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 21 نوفمبر 2023: 2,583 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,200 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,043,000 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 212؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 212؟
1,200 قدم مربعة (111.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 212، مبنى لا فوال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 21 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←