104، مبنى لا كوت 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، مبنى لا كوت 3
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,512 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- B-065
- المطوّر
- بي دي إل إم ريزيدنشال
- سنة الإنجاز
- 2021
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- مبنى لا كوت 3
نبذة عن 104، مبنى لا كوت 3
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,512 قدم مربعة في الطابق 1 من مبنى لا كوت 3، وهو برج من 5 طوابق في لا مير أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2024 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 2,711 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أبريل 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,350,000 درهم و4,400,000 درهم، أي نحو 3,075 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 182,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,205 قدم مربعة | 4,400,000 | 3,650 | ||
| 2 يوليو 20252 يوليو 2025 | 1,284 قدم مربعة | 3,875,000 | 3,019 | ||
| 4 أبريل 20234 أبريل 2023 | 1,337 قدم مربعة | 4,350,000 | 3,254 | ||
| 27 يناير 202327 يناير 2023 | 1,336 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,992 |
مبنى لا كوت 3
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 5 طوابق في لا مير، أُنجز عام 2021 من تطوير بي دي إل إم ريزيدنشال. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,075 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.88 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في مبنى لا كوت 3 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,696,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 160,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,612 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 103 | غرفتان | 1,346 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,073,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,577,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 107 | غرفتان | 1,469 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 108 | غرفتان | 1,465 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,099,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,229,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 110 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 125,000 سنويًا | |
| 112 | 3 غرف | 2,181 قدم مربعة | 3.97 مليون درهم3,970,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 400,000 سنويًا | |
| 113 | 3 غرف | 2,430 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 600,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 115 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,126,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 201,000 سنويًا | |
| 116 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,379,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 117 | 3 غرف | 2,283 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 340,000 سنويًا |
104، مبنى لا كوت 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2019 بمبلغ 2,089,000 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2024 بمبلغ 4,100,000 درهم (2,711 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 200,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3 بيعت بأسعار بين 3,350,000 درهم و4,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,075 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 104، مبنى لا كوت 3
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 19 مارس 2024: 2,711 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,089,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 104؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,512 قدم مربعة (140.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في مبنى لا كوت 3 بيعت بأسعار بين 3,350,000 درهم و4,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,075 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، مبنى لا كوت 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 19 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←