G31، لوما 21
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G31، لوما 21
كم تبلغ قيمة G31 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 502 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- G15
- المطوّر
- تاون إكس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 675 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- لوما 21
نبذة عن G31، لوما 21
الوحدة G31 استوديو بمساحة 502 قدم مربعة في الطابق الأرضي من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 675,000 درهم، أي 1,344 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,304 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2026، قيمته 59,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة G31 عبر السنوات
بيعت الوحدة G31 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة G31 بينها
كل الاستوديوهات (184) ←بيعت الوحدة G31 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,344 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,304 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة G31 البالغ 59,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 422 قدم مربعة | 665,000 | 1,574 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 447 قدم مربعة | 765,000 | 1,709 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 423 قدم مربعة | 730,000 | 1,725 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 557 قدم مربعة | 800,000 | 1,436 |
لوما 21
مبنى238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,505 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 748 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في لوما 21 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G23 | 503 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| G24 | استوديو | 502 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| G25 | 502 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| G26 | استوديو | 502 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| G27 | استوديو | 502 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,300 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| G28 | استوديو | 502 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 70,077 سنويًا | |
| G29 | استوديو | 502 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| G30 | استوديو | 502 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,844 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 54,500 سنويًا | |
| G32 | استوديو | 502 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,881 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| G33 | استوديو | 502 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,137 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 64,000 سنويًا | |
| G34 | 3 غرف | 1,263 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,250 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 140,000 سنويًا |
G31، لوما 21 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 540,844 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 675,000 درهم (1,344 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 59,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 59,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%.
- الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن G31، لوما 21
بكم بيعت الوحدة G31 آخر مرة؟
675,000 درهم في 28 نوفمبر 2023: 1,344 درهم للقدم المربعة لمساحة 502 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 540,844 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة G31؟
59,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة G31؟
502 قدم مربعة (46.6 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة G31 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G31؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G31، لوما 21
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (675 ألف درهم، 28 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,762 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←