G30، لوما 21
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G30، لوما 21
كم تبلغ قيمة G30 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 502 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- تاون إكس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 541 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- لوما 21
نبذة عن G30، لوما 21
الوحدة G30 استوديو بمساحة 502 قدم مربعة في الطابق الأرضي من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 23 سبتمبر 2022 بمبلغ 540,844 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,009 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2026، قيمته 54,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة G30 عبر السنوات
بيعت الوحدة G30 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة G30 بينها
كل الاستوديوهات (184) ←بيعت الوحدة G30 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,078 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,009 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة G30 البالغ 54,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 422 قدم مربعة | 665,000 | 1,574 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 447 قدم مربعة | 765,000 | 1,709 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 423 قدم مربعة | 730,000 | 1,725 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 557 قدم مربعة | 800,000 | 1,436 |
لوما 21
مبنى238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,505 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 748 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في لوما 21 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G23 | 503 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| G24 | استوديو | 502 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| G25 | 502 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| G26 | استوديو | 502 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| G27 | استوديو | 502 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,300 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| G28 | استوديو | 502 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 70,077 سنويًا | |
| G29 | استوديو | 502 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| G31 | استوديو | 502 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| G32 | استوديو | 502 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,881 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| G33 | استوديو | 502 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,137 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 64,000 سنويًا | |
| G34 | 3 غرف | 1,263 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,253,250 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 140,000 سنويًا |
G30، لوما 21 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 23 سبتمبر 2022 بمبلغ 540,844 درهم، أي 1,078 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 54,500 درهم.
- بإيجار 54,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.1%.
- الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن G30، لوما 21
بكم بيعت الوحدة G30 آخر مرة؟
540,844 درهم في 23 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,078 درهم للقدم المربعة لمساحة 502 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G30؟
54,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة G30؟
502 قدم مربعة (46.6 متر مربع): استوديو في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة G30 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G30؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G30، لوما 21
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (541 ألف درهم، 23 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,844 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,169 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,338 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,213 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,726 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←