G34، لوما 21
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G34، لوما 21
كم تبلغ قيمة G34 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,263 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 4
- مواقف السيارات
- G79, G80
- المطوّر
- تاون إكس للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- لوما 21
نبذة عن G34، لوما 21
الوحدة G34 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,263 قدم مربعة في الطابق الأرضي من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,253,250 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة G34 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لوما 21، وموقع الوحدة G34 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (5) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,184 قدم مربعة | 1,690,000 | 1,427 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 1,184 قدم مربعة | 1,195,859 | 1,010 | ||
| 17 أكتوبر 202217 أكتوبر 2022 | 1,184 قدم مربعة | 1,290,472 | 1,089 | ||
| 3 أكتوبر 20223 أكتوبر 2022 | 1,184 قدم مربعة | 1,195,859 | 1,010 |
لوما 21
مبنى238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,505 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 748 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 60 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في لوما 21 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| G23 | 503 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| G24 | استوديو | 502 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 42,000 سنويًا | |
| G25 | 502 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| G26 | استوديو | 502 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| G27 | استوديو | 502 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,300 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| G28 | استوديو | 502 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 70,077 سنويًا | |
| G29 | استوديو | 502 قدم مربعة | 552 ألف درهم552,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| G30 | استوديو | 502 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,844 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 54,500 سنويًا | |
| G31 | استوديو | 502 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 59,000 سنويًا | |
| G32 | استوديو | 502 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,881 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| G33 | استوديو | 502 قدم مربعة | 641 ألف درهم641,137 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 64,000 سنويًا |
G34، لوما 21 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تاون إكس للتطوير العقاري في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,253,250 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.2%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن G34، لوما 21
بكم بيعت الوحدة G34 آخر مرة؟
1,253,250 درهم في 19 ديسمبر 2023، من المطوّر: 992 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,263 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة G34؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2024.
كم مساحة الوحدة G34؟
1,263 قدم مربعة (117.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة G34 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة G34؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G34، لوما 21
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 19 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,253,250 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,650 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 501,300 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,647 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←