409، إيدن هاوس ذا كانال
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، إيدن هاوس ذا كانال
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,447 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إتش آند إتش للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 13.5 مليون درهم · مايو 2025
نبذة عن 409، إيدن هاوس ذا كانال
الوحدة 409 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,447 قدم مربعة في الطابق 4 من إيدن هاوس ذا كانال، وهو برج من 6 طوابق في جميرا الثانية أُنجز عام 2025 من تطوير إتش آند إتش للتطوير. بيعت آخر مرة في 29 مايو 2025 بمبلغ 13,500,000 درهم، أي 5,516 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (4,918 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في إيدن هاوس ذا كانال، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 5,516 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في إيدن هاوس ذا كانال حينها (4,918 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 11,500,000 درهم و34,000,000 درهم، أي نحو 6,257 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 950,000 درهم و950,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 2,238 قدم مربعة | 11,500,000 | 5,138 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 4,610 قدم مربعة | 34,000,000 | 7,375 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 2,412 قدم مربعة | 14,400,000 | 5,969 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 2,412 قدم مربعة | 14,300,000 | 5,928 |
إيدن هاوس ذا كانال
مبنى91 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جميرا الثانية، أُنجز عام 2025 من تطوير إتش آند إتش للتطوير. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 950 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إيدن هاوس ذا كانال (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,354,902 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 402 | 2,570 قدم مربعة | 10.64 مليون درهم10,643,071 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 403 | 3 غرف | 2,165 قدم مربعة | 10.97 مليون درهم10,967,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 404 | غرفتان | 1,812 قدم مربعة | 7.91 مليون درهم7,914,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 405 | 3 غرف | 2,478 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,498,531 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 406 | غرفتان | 1,733 قدم مربعة | 8.85 مليون درهم8,850,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 407 | غرفتان | 1,743 قدم مربعة | 8.27 مليون درهم8,266,681 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 999 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,596,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 410 | 3 غرف | 2,231 قدم مربعة | 11.5 مليون درهم11,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 411 | 3 غرف | 2,394 قدم مربعة | 11.79 مليون درهم11,786,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,520,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 413 | غرفتان | 1,729 قدم مربعة | 8.13 مليون درهم8,133,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 414 | 4 غرف | 3,632 قدم مربعة | 18.72 مليون درهم18,724,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
409، إيدن هاوس ذا كانال بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يناير 2025 بمبلغ 12,027,000 درهم، والأخيرة في 29 مايو 2025 بمبلغ 13,500,000 درهم (5,516 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في إيدن هاوس ذا كانال بيعت بأسعار بين 11,500,000 درهم و34,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 409، إيدن هاوس ذا كانال
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
13,500,000 درهم في 29 مايو 2025: 5,516 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,447 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 12,027,000 درهم في يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 409؟
2,447 قدم مربعة (227.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في إيدن هاوس ذا كانال بيعت بأسعار بين 11,500,000 درهم و34,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,257 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، إيدن هاوس ذا كانال
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (13.5 مليون درهم، 29 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 13,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 55,233 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 572,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←