413، إيدن هاوس ذا كانال
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2024، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 413، إيدن هاوس ذا كانال
كم تبلغ قيمة 413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,729 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إتش آند إتش للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 8.13 مليون درهم · يوليو 2024
نبذة عن 413، إيدن هاوس ذا كانال
الوحدة 413 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,729 قدم مربعة في الطابق 4 من إيدن هاوس ذا كانال، وهو برج من 6 طوابق في جميرا الثانية أُنجز عام 2025 من تطوير إتش آند إتش للتطوير. باعها المطوّر في 8 يوليو 2024 بمبلغ 8,133,000 درهم، أي 4,702 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,397 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 413 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إيدن هاوس ذا كانال، وموقع الوحدة 413 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 413 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 4,702 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إيدن هاوس ذا كانال حينها (4,397 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 10,400,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,880 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,777 قدم مربعة | 10,400,000 | 5,853 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,913 قدم مربعة | 11,300,000 | 5,906 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,733 قدم مربعة | 8,850,000 | 5,106 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,951 قدم مربعة | 9,268,000 | 4,749 |
إيدن هاوس ذا كانال
مبنى91 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جميرا الثانية، أُنجز عام 2025 من تطوير إتش آند إتش للتطوير. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 950 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إيدن هاوس ذا كانال (91)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 4.35 مليون درهم4,354,902 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 402 | 2,570 قدم مربعة | 10.64 مليون درهم10,643,071 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 403 | 3 غرف | 2,165 قدم مربعة | 10.97 مليون درهم10,967,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 404 | غرفتان | 1,812 قدم مربعة | 7.91 مليون درهم7,914,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 405 | 3 غرف | 2,478 قدم مربعة | 10.5 مليون درهم10,498,531 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 406 | غرفتان | 1,733 قدم مربعة | 8.85 مليون درهم8,850,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 407 | غرفتان | 1,743 قدم مربعة | 8.27 مليون درهم8,266,681 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 999 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,596,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 409 | 3 غرف | 2,447 قدم مربعة | 13.5 مليون درهم13,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 410 | 3 غرف | 2,231 قدم مربعة | 11.5 مليون درهم11,500,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 411 | 3 غرف | 2,394 قدم مربعة | 11.79 مليون درهم11,786,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 412 | غرفة واحدة | 968 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,520,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 414 | 4 غرف | 3,632 قدم مربعة | 18.72 مليون درهم18,724,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
413، إيدن هاوس ذا كانال بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إتش آند إتش للتطوير في 8 يوليو 2024 بمبلغ 8,133,000 درهم، أي 4,702 درهم للقدم المربعة.
- الشقق بغرفتي نوم في إيدن هاوس ذا كانال بيعت بأسعار بين 10,400,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,853 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 413، إيدن هاوس ذا كانال
بكم بيعت الوحدة 413 آخر مرة؟
8,133,000 درهم في 8 يوليو 2024، من المطوّر: 4,702 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,729 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 413؟
1,729 قدم مربعة (160.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إيدن هاوس ذا كانال بيعت بأسعار بين 10,400,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,880 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 413، إيدن هاوس ذا كانال
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.13 مليون درهم، 8 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,133,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,626,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,253,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 33,275 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 346,596 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←