2308، شمس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2308، شمس 1
كم تبلغ قيمة 2308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,884 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 43
- مواقف السيارات
- M99/ M100
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- شمس 1
نبذة عن 2308، شمس 1
الوحدة 2308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,884 قدم مربعة في الطابق 23 من شمس 1، وهو برج من 43 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,326 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,284 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يونيو 2023، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2308 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شمس 1، وموقع الوحدة 2308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 2308 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,326 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شمس 1 حينها (1,284 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,680,000 درهم، أي نحو 1,422 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و215,000 درهم. إيجار الوحدة 2308 البالغ 173,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,884 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,379 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,884 قدم مربعة | 2,625,000 | 1,393 | ||
| 14 فبراير 202514 فبراير 2025 | 1,884 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,326 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,884 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,273 |
شمس 1
مبنى309 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,605 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.39 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في شمس 1 (309)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 1,884 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 145,000 سنويًا | ||
| 2302 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2306 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 948 ألف درهم947,500 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 141,750 سنويًا | |
| 2307 | 1,884 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 173,250 سنويًا |
2308، شمس 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,069,182 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,326 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 173,250 درهم.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شمس 1 بيعت بأسعار بين 2,680,000 درهم و2,680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,605 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 2308، شمس 1
بكم بيعت الوحدة 2308 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 24 يونيو 2024: 1,326 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,884 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,069,182 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2308؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 2308؟
1,884 قدم مربعة (175.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شمس 1 بيعت بأسعار بين 2,680,000 درهم و2,680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,422 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2308، شمس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 24 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←