2307، شمس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2307، شمس 1
كم تبلغ قيمة 2307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,884 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 43
- مواقف السيارات
- M80/ M81
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 28,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.68 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- شمس 1
نبذة عن 2307، شمس 1
الوحدة 2307 شقة بمساحة 1,884 قدم مربعة في الطابق 23 من شمس 1، وهو برج من 43 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 9 فبراير 2026 بمبلغ 2,680,000 درهم، أي 1,422 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يونيو 2024، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا.
شمس 1
مبنى309 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,605 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.39 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في شمس 1 (309)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 1,884 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 145,000 سنويًا | ||
| 2302 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2306 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 948 ألف درهم947,500 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 141,750 سنويًا | |
| 2308 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 173,250 سنويًا |
2307، شمس 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,069,182 درهم، والأخيرة في 9 فبراير 2026 بمبلغ 2,680,000 درهم (1,422 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 173,250 درهم.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,300 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2307، شمس 1
بكم بيعت الوحدة 2307 آخر مرة؟
2,680,000 درهم في 9 فبراير 2026: 1,422 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,884 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,069,182 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2307؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 173,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الوحدة 2307؟
1,884 قدم مربعة (175.0 متر مربع): شقة في الطابق 23 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2307، شمس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.68 مليون درهم، 9 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,680,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 536,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,072,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,965 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←