2306، شمس 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، شمس 1
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,376 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 43
- مواقف السيارات
- B43
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 948 ألف درهم · أغسطس 2017
- مبنى
- شمس 1
نبذة عن 2306، شمس 1
الوحدة 2306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,376 قدم مربعة في الطابق 23 من شمس 1، وهو برج من 43 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 17 أغسطس 2017 بمبلغ 947,500 درهم، أي 688 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,439 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2025، قيمته 141,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شمس 1، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (104) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 688 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 52% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شمس 1 حينها (1,439 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,420,000 درهم، أي نحو 1,734 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 127,339 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 141,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,376 قدم مربعة | 2,420,000 | 1,759 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,376 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,780 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,376 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,980 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,274 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,843 |
شمس 1
مبنى309 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,605 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.39 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في شمس 1 (309)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 1,884 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 145,000 سنويًا | ||
| 2302 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 2304 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 1,376 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2307 | 1,884 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 173,250 سنويًا | ||
| 2308 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 173,250 سنويًا |
2306، شمس 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,069,182 درهم، والأخيرة في 17 أغسطس 2017 بمبلغ 947,500 درهم (688 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 141,750 درهم.
- بإيجار 141,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 15.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (15.02 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شمس 1 بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,605 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، شمس 1
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
947,500 درهم في 17 أغسطس 2017: 688 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,376 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,069,182 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2306؟
141,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2306؟
1,376 قدم مربعة (127.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شمس 1 بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,734 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، شمس 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (948 ألف درهم، 17 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 947,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 379,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,877 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,805 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←