306، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، رمال 3
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,158 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B478
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 306، رمال 3
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,158 قدم مربعة في الطابق 3 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2016 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رمال 3، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←إيجار الوحدة 306 البالغ 84,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 27 قدم مربعة | 127,000 | 4,645 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,158 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,900 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,158 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,511 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 929 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,690 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 155,129 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 183,752 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 757 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 67,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 84,011 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 757 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 120,000 سنويًا |
306، رمال 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 20 سبتمبر 2007 بمبلغ 449,000 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2016 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,252 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 126,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 84,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 306، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 19 أبريل 2016: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,158 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 449,000 درهم في سبتمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 306؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 84,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,158 قدم مربعة (107.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 19 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←