305، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، رمال 3
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,158 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B468
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 380 ألف درهم · يوليو 2007
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 305، رمال 3
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,158 قدم مربعة في الطابق 3 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 29 يوليو 2007 بمبلغ 380,000 درهم، أي 328 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 84,011 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.1% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في رمال 3، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (46) ←إيجار الوحدة 305 البالغ 84,011 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 27 قدم مربعة | 127,000 | 4,645 | ||
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,158 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,900 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 1,158 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,511 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 929 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,690 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 155,129 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 183,752 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 757 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 67,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 757 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 120,000 سنويًا |
305، رمال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 29 يوليو 2007 بمبلغ 380,000 درهم، أي 328 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 49,086 درهم عام 2017 ثم عاد إلى 84,011 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 84,011 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 22.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
380,000 درهم في 29 يوليو 2007، من المطوّر: 328 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,158 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
84,011 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 80,011 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,158 قدم مربعة (107.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 29 يوليو 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 152,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,555 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←