301، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، رمال 3
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,948 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B578-9
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 34,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 590 ألف درهم · فبراير 2010
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 301، رمال 3
الوحدة 301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,948 قدم مربعة في الطابق 3 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 17 فبراير 2010 بمبلغ 590,000 درهم، أي 302 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (328 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 155,129 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.3% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في رمال 3، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (63) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في فبراير 2010 بسعر 302 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في رمال 3 حينها (328 درهم). إيجار الوحدة 301 البالغ 155,129 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,961 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,836 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,961 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,167 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 20 قدم مربعة | 19,000 | 969 | ||
| 18 سبتمبر 202418 سبتمبر 2024 | 1,948 قدم مربعة | 2,968,000 | 1,523 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 183,752 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 757 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 67,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 84,011 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 757 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 120,000 سنويًا |
301، رمال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 17 فبراير 2010 بمبلغ 590,000 درهم، أي 302 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,129 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 155,129 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 26.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,900 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 301، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
590,000 درهم في 17 فبراير 2010، من المطوّر: 302 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,948 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
155,129 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 134,895 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2012.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,948 قدم مربعة (181.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (590 ألف درهم، 17 فبراير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,414 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,790 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←