304، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، رمال 3
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 757 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 41
- مواقف السيارات
- B439
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 250 ألف درهم · فبراير 2010
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 304، رمال 3
الوحدة 304 استوديو بمساحة 757 قدم مربعة في الطابق 3 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. باعها المطوّر في 17 فبراير 2010 بمبلغ 250,000 درهم، أي 330 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (330 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2025، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في رمال 3، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الاستوديوهات (22) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في فبراير 2010 بسعر 330 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في رمال 3 حينها (330 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,625 | ||
| 2 أكتوبر 20242 أكتوبر 2024 | 757 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,717 | ||
| 7 فبراير 20247 فبراير 2024 | 757 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,585 | ||
| 14 ديسمبر 202314 ديسمبر 2023 | 757 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,850 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 155,129 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 183,752 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 84,011 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 757 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 120,000 سنويًا |
304، رمال 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي للعقارات في 17 فبراير 2010 بمبلغ 250,000 درهم، أي 330 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 67,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 26.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 304، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
250,000 درهم في 17 فبراير 2010، من المطوّر: 330 درهم للقدم المربعة لمساحة 757 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 304؟
757 قدم مربعة (70.3 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (250 ألف درهم، 17 فبراير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 50,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,023 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 13,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←