1004، رمال 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، رمال 3
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 757 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 41
- مواقف السيارات
- B596
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- رمال 3
نبذة عن 1004، رمال 3
الوحدة 1004 استوديو بمساحة 757 قدم مربعة في الطابق 10 من رمال 3، وهو برج من 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 7 فبراير 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,718 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أبريل 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في رمال 3، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الاستوديوهات (22) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في رمال 3 حينها (1,718 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,625 | ||
| 2 أكتوبر 20242 أكتوبر 2024 | 757 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,717 | ||
| 14 ديسمبر 202314 ديسمبر 2023 | 757 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,850 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 757 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,114 |
رمال 3
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 41 طابقًا في جميرا بيتش ريزيدنس، أُنجز عام 2007 من تطوير دبي للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 129 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في رمال 3 (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · مارس 2008مارس 2008 | 190,000 سنويًا | |
| 1002 | 3 غرف | 1,948 قدم مربعة | 699 ألف درهم699,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 265,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,199,892 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,000 درهم · فبراير 2008فبراير 2008 | ||
| 1007 | استوديو | 757 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 1008 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 449 ألف درهم449,000 درهم · سبتمبر 2007سبتمبر 2007 | 104,000 سنويًا |
1004، رمال 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 أكتوبر 2013 بمبلغ 275,000 درهم، والأخيرة في 7 فبراير 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,585 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 80,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,600 درهم سنويًا (17.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، رمال 3
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 7 فبراير 2024: 1,585 درهم للقدم المربعة لمساحة 757 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 275,000 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1004؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1004؟
757 قدم مربعة (70.3 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 41 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، رمال 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 7 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←