812، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 812، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 812 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 366 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 471 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 812، برج أليكسيس
الوحدة 812 استوديو بمساحة 366 قدم مربعة في الطابق 8 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 471,000 درهم، أي 1,286 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,198 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 نوفمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 812 عبر السنوات
بيعت الوحدة 812 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 812 بينها
كل الاستوديوهات (238) ←بيعت الوحدة 812 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,286 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,198 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 812 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 351 قدم مربعة | 530,000 | 1,510 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 362 قدم مربعة | 560,000 | 1,548 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 535,000 | 1,525 | ||
| 18 يناير 202618 يناير 2026 | 364 قدم مربعة | 530,000 | 1,457 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | استوديو | 364 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 335 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 527 ألف درهم526,500 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 804 | استوديو | 333 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 344 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 806 | 181 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | |||
| 807 | استوديو | 347 قدم مربعة | 439 ألف درهم439,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 808 | استوديو | 360 قدم مربعة | 445 ألف درهم444,848 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 809 | 720 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 810 | استوديو | 366 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 811 | غرفة واحدة | 706 قدم مربعة | 664 ألف درهم663,900 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 813 | استوديو | 348 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 814 | غرفة واحدة | 702 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 815 | استوديو | 366 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 816 | استوديو | 358 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 817 | غرفة واحدة | 673 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 818 | استوديو | 312 قدم مربعة | 444 ألف درهم443,982 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 819 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 820 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,366 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 821 | استوديو | 326 قدم مربعة | 275 ألف درهم274,800 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 822 | استوديو | 298 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 823 | استوديو | 309 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 824 | استوديو | 313 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 825 | استوديو | 314 قدم مربعة | 200 ألف درهم200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 826 | 814 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
812، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مارس 2022 بمبلغ 550,000 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 471,000 درهم (1,286 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.6%.
- الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 812، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 812 آخر مرة؟
471,000 درهم في 6 يونيو 2024: 1,286 درهم للقدم المربعة لمساحة 366 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 550,000 درهم في مارس 2022.
كم إيجار الوحدة 812؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 812؟
366 قدم مربعة (34.0 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 812 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 812؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 812، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (471 ألف درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 471,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,927 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,692 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←