الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 333 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 8 · أُنجز عام 2024

⁨804⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 804 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع475 ألف درهم23 يونيو 2025
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم1 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 804، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟

آخر بيع بسعر 475,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 135 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2025بيعجاهز
475,000 درهم1,424 درهم للقدم المربعة
7 أغسطس 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
370,000 درهم1,091 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
333 قدم مربعة
الطابق
8 من 16
مواقف السيارات
B3-46
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
475 ألف درهم · يونيو 2025
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨804⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨804⁩ استوديو بمساحة 333 قدم مربعة في الطابق 8 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,340 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨804⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨804⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
400 ألف500 ألف2021202320252027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 420,260 درهم; 2022 429,000 درهم; 2023 429,000 درهم; 2024 470,000 درهم; 2025 455,000 درهم; 2026 530,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2023: 370,000 درهم (1,091 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2025: 475,000 درهم (1,424 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨804⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨804⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
45 ألف50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 43,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، يوليو 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨804⁩ بينها

كل الاستوديوهات (238) ←

بيعت الوحدة ⁨804⁩ آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,424 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,340 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨804⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026530,000
5 فبراير 2026560,000
19 يناير 2026535,000
18 يناير 2026530,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
801استوديو395 ألف درهم · سبتمبر 2021
802استوديو439 ألف درهم · يوليو 2025
803غرفة واحدة527 ألف درهم · نوفمبر 2020
805استوديو370 ألف درهم · مايو 2023
806430 ألف درهم · فبراير 2024
807استوديو439 ألف درهم · أبريل 2022
808استوديو445 ألف درهم · سبتمبر 2021
1–7 من 25

⁨804⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 7 أغسطس 2023 بمبلغ 370,000 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2025 بمبلغ 475,000 درهم (1,424 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 45,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.5%.
  • الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨804⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨804⁩ آخر مرة؟

475,000 درهم في 23 يونيو 2025: 1,424 درهم للقدم المربعة لمساحة 333 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 370,000 درهم في أغسطس 2023.

كم إيجار الوحدة ⁨804⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨804⁩؟

333 قدم مربعة (30.9 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨804⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨804⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨804⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 23 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
475,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
95,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
190,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,943 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←