الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 364 قدم مربعةبرج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي · الطابق 6 · أُنجز عام 2024

⁨606⁩، برج أليكسيس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 606 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 يوليو 2025
آخر بيع430 ألف درهم19 يوليو 2023
الإيجار السنوي الحالي51 ألف درهم15 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 606، برج أليكسيس

كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟

آخر بيع بسعر 430,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 يوليو 2025إيجارعقد جديد
51,462 درهمسنويًا12 شهرًا · 141 درهم للقدم المربعة
19 يوليو 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
430,000 درهم1,180 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
364 قدم مربعة
الطابق
6 من 16
مواقف السيارات
1
المطوّر
ريبورتاج برايم
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
430 ألف درهم · يوليو 2023
مبنى
برج أليكسيس

نبذة عن ⁨606⁩، برج أليكسيس

الوحدة ⁨606⁩ استوديو بمساحة 364 قدم مربعة في الطابق 6 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 19 يوليو 2023 بمبلغ 430,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,207 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 51,462 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨606⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨606⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
450 ألف500 ألف2021202320252027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2021 420,260 درهم; 2022 429,000 درهم; 2023 429,000 درهم; 2024 470,000 درهم; 2025 455,000 درهم; 2026 530,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2023: 430,000 درهم (1,180 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨606⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨606⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج أليكسيس
45 ألف50 ألف202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2025 43,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، يوليو 2025: 51,462 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة ⁨606⁩ بينها

كل الاستوديوهات (238) ←

بيعت الوحدة ⁨606⁩ آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,207 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨606⁩ البالغ 51,462 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 فبراير 2026530,000
5 فبراير 2026560,000
19 يناير 2026535,000
18 يناير 2026530,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج أليكسيس

مبنى

362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,475 درهم ارتفاع 19.3%
سعر البيع المعتاد
530 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
برج أليكسيس، المنطقة الحرة بجبل علي: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في برج أليكسيس (362)
القيمة
601استوديو338 ألف درهم · مارس 2025
602استوديو338 ألف درهم · فبراير 2025
603غرفة واحدة750 ألف درهم · فبراير 2025
604استوديو424 ألف درهم · فبراير 2025
605استوديو480 ألف درهم · يناير 2025
607استوديو320 ألف درهم · فبراير 2022
608استوديو275 ألف درهم · نوفمبر 2022
1–7 من 25

⁨606⁩، برج أليكسيس بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 19 يوليو 2023 بمبلغ 430,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 51,462 درهم سنويًا.
  • بإيجار 51,462 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.0%.
  • الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨606⁩، برج أليكسيس

بكم بيعت الوحدة ⁨606⁩ آخر مرة؟

430,000 درهم في 19 يوليو 2023، من المطوّر: 1,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 364 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨606⁩؟

51,462 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨606⁩؟

364 قدم مربعة (33.8 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨606⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨606⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨606⁩، برج أليكسيس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (430 ألف درهم، 19 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
430,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
86,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
172,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,759 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←