212، برج أليكسيس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 212، برج أليكسيس
كم تبلغ قيمة 212 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 368 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 16
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ريبورتاج برايم
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 380 ألف درهم · أبريل 2023
- مبنى
- برج أليكسيس
نبذة عن 212، برج أليكسيس
الوحدة 212 استوديو بمساحة 368 قدم مربعة في الطابق 2 من برج أليكسيس، وهو برج من 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. باعها المطوّر في 24 أبريل 2023 بمبلغ 380,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,234 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أكتوبر 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 212 عبر السنوات
بيعت الوحدة 212 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أليكسيس، وموقع الوحدة 212 بينها
كل الاستوديوهات (238) ←بيعت الوحدة 212 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أليكسيس حينها (1,234 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 212 البالغ 43,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 351 قدم مربعة | 530,000 | 1,510 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 362 قدم مربعة | 560,000 | 1,548 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 535,000 | 1,525 | ||
| 18 يناير 202618 يناير 2026 | 364 قدم مربعة | 530,000 | 1,457 |
برج أليكسيس
مبنى362 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في المنطقة الحرة بجبل علي، أُنجز عام 2024 من تطوير ريبورتاج برايم. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,475 درهم ارتفاع 19.3%
- سعر البيع المعتاد
- 530 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج أليكسيس (362)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 364 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,183 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 202 | استوديو | 339 قدم مربعة | 429 ألف درهم429,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,499 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 204 | 333 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 205 | استوديو | 344 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,183 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 206 | استوديو | 364 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,183 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 207 | استوديو | 347 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,183 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 208 | استوديو | 357 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 898 ألف درهم898,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 210 | استوديو | 366 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 707 قدم مربعة | 868 ألف درهم868,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
212، برج أليكسيس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريبورتاج برايم في 24 أبريل 2023 بمبلغ 380,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 43,000 درهم.
- بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.3%.
- الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,475 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 212، برج أليكسيس
بكم بيعت الوحدة 212 آخر مرة؟
380,000 درهم في 24 أبريل 2023، من المطوّر: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 368 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 212؟
43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 212؟
368 قدم مربعة (34.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 212 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أليكسيس بيعت بأسعار بين 492,170 درهم و560,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,510 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 212؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 212، برج أليكسيس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (380 ألف درهم، 24 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 76,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 152,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,555 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←