استوديوهات في داون تاون جبل علي
استوديوهات في داون تاون جبل علي. بيع 14 استوديو خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في داون تاون جبل علي
داون تاون جبل علي منطقة في دبي، فيها 6 مبانٍ. في داون تاون جبل علي 417 استوديو، أي 27% من أصل 1,538 منزلًا، بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة. 24 من أصل 53 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بسعر وسيط 1,495 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.1% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 563,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 297,166 درهم و630,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,234 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 61 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 20,000 درهم و65,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 8.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في داون تاون جبل علي على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 417
- الحصة من المنطقة
- 27%
- المساحة
- 177–524 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- داون تاون جبل علي
متوسط الأسعار في داون تاون جبل علي
- استوديو572,500
- غرفة واحدة565,000
- غرفتان850,000
- 3 غرف1,193,114
تُباع الاستوديوهات في داون تاون جبل علي بنحو 573,000 درهم، أي 1,536 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 565,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و850,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و1,190,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في داون تاون جبل علي
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في داون تاون جبل علي
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 195 قدم مربعة 18 فبراير 2026570,000 درهم2,913 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 414 قدم مربعة 18 فبراير 2026525,000 درهم1,267 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 361 قدم مربعة 7 فبراير 2026481,100 درهم1,333 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 361 قدم مربعة 3 فبراير 2026450,000 درهم1,246 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 367 قدم مربعة 30 يناير 2026600,000 درهم1,632 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 352 قدم مربعة 26 يناير 2026530,000 درهم1,503 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 367 قدم مربعة 26 يناير 2026565,000 درهم1,537 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 368 قدم مربعة 22 يناير 2026560,000 درهم1,519 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 391 قدم مربعة 16 يناير 2026590,000 درهم1,507 للقدم
- عزيزي أوراجاهزاستوديو · 372 قدم مربعة 12 يناير 2026575,000 درهم1,544 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في داون تاون جبل علي بيع 14 استوديو. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 563 ألف درهم (نحو 1,495 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 368 قدم مربعة، بأسعار بين 297 ألف درهم و630 ألف درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في داون تاون جبل علي
عدد المباني: 4آخر 12 شهرًا- عزيزي أورا334 استوديوهات10 صفقات، بوسيط 563 ألف درهم1,505 درهم للقدم
- إليف من ديار63 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 628 ألف درهم1,509 درهم للقدم
- سابربيا بوديوم4 استوديوهاتصفقتان، بوسيط 316 ألف درهم1,010 درهم للقدم
- عزيزي أريان16 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في داون تاون جبل علي بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في داون تاون جبل علي 1,495 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 563 ألف درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 297,166 درهم و630,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,495 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة بين 20,000 درهم و65,000 درهم سنويًا، بحسب 61 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 8.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أكتوبر 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في داون تاون جبل علي
كم سعر الاستوديو في داون تاون جبل علي؟
بيع 14 استوديو خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بأسعار بين 297,166 درهم و630,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 562,500 درهم، أي 1,495 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في داون تاون جبل علي؟
نحو 48,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 61 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، بإيجارات بين 20,000 درهم و65,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في داون تاون جبل علي؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في داون تاون جبل علي على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 استوديو بأسعار بين 297,166 درهم و630,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في داون تاون جبل علي؟
نحو 8.7% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في داون تاون جبل علي؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,497 درهم إلى 1,495 درهم خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، أي بانخفاض 0.1%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 76 في العام السابق.
كم عدد الاستوديوهات في داون تاون جبل علي؟
417، بمساحة 177 إلى 524 قدم مربعة، أي 27% من أصل 1,538 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في داون تاون جبل علي؟
عزيزي أورا (334)، وإليف من ديار (63)، وسابربيا بوديوم (4)، وعزيزي أريان (16)؛ 4 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في داون تاون جبل علي
لا يوجد اليوم عقار من داون تاون جبل علي على لوحة العروض. تابع داون تاون جبل علي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.