الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 411 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 9 · أُنجز عام 2023

⁨912⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 912 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 سبتمبر 2025
آخر بيع370 ألف درهم15 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم26 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 912، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟

آخر بيع بسعر 370,353 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 102 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2025إيجارتجديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 110 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2024بيع من المطوّرجاهز
370,353 درهم900 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
411 قدم مربعة
الطابق
9 من 17
مواقف السيارات
B2-46
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,400 درهم سنويًا
آخر بيع
370 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨912⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨912⁩ استوديو بمساحة 411 قدم مربعة في الطابق 9 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 15 يناير 2024 بمبلغ 370,353 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (850 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨912⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨912⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2024: 370,353 درهم (900 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨912⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨912⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
40 ألف43 ألف45 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨912⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨912⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 900 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ حينها (850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨912⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
9011.28 مليون درهم · ديسمبر 2023
902غرفة واحدة672 ألف درهم · سبتمبر 2023
903760 ألف درهم · فبراير 2026
904غرفة واحدة551 ألف درهم · ديسمبر 2020
905استوديو470 ألف درهم · مارس 2025
906750 ألف درهم · أغسطس 2025
907غرفة واحدة611 ألف درهم · نوفمبر 2022
1–7 من 19

⁨912⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 15 يناير 2024 بمبلغ 370,353 درهم، أي 900 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 42,000 درهم.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨912⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨912⁩ آخر مرة؟

370,353 درهم في 15 يناير 2024، من المطوّر: 900 درهم للقدم المربعة لمساحة 411 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨912⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨912⁩؟

411 قدم مربعة (38.2 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨912⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨912⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨912⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 15 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
370,353 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
74,071 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
148,141 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,515 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,465 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←