الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 442 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 16 · أُنجز عام 2023

⁨1606⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1606 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 ديسمبر 2025
آخر بيع390 ألف درهم22 سبتمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم16 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1606، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟

آخر بيع بسعر 390,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 ديسمبر 2025إيجارتجديد
44,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 100 درهم للقدم المربعة
16 ديسمبر 2024إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
390,000 درهم881 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
442 قدم مربعة
الطابق
16 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,800 درهم سنويًا
آخر بيع
390 ألف درهم · سبتمبر 2020
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨1606⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨1606⁩ استوديو بمساحة 442 قدم مربعة في الطابق 16 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 22 سبتمبر 2020 بمبلغ 390,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (899 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 ديسمبر 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1606⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1606⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2020: 390,000 درهم (881 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1606⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1606⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
40 ألف42 ألف44 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمتجديد، ديسمبر 2024: 40,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 44,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨1606⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨1606⁩ آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ حينها (899 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1606⁩ البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
16013 غرف1.1 مليون درهم · نوفمبر 2023
1602غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1603غرفة واحدة579 ألف درهم · أغسطس 2021
1604غرفة واحدة700 ألف درهم · ديسمبر 2024
16053 غرفلا توجد صفقة بيع مسجّلة
16073 غرفلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1608غرفة واحدة950 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 21

⁨1606⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 22 سبتمبر 2020 بمبلغ 390,000 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 44,000 درهم.
  • بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1606⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨1606⁩ آخر مرة؟

390,000 درهم في 22 سبتمبر 2020، من المطوّر: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 442 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1606⁩؟

44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 40,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1606⁩؟

442 قدم مربعة (41.1 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1606⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1606⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1606⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (390 ألف درهم، 22 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
390,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
78,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
156,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,596 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←