الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,384 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 16 · أُنجز عام 2023

⁨1601⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1601 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أكتوبر 2025
آخر بيع1.1 مليون درهم8 نوفمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي110 ألف درهم25 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1601، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,100,759 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
110,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
8 نوفمبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,100,759 درهم795 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,384 قدم مربعة
الطابق
16 من 17
مواقف السيارات
B1-57
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
18,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.1 مليون درهم · نوفمبر 2023
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨1601⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨1601⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,384 قدم مربعة في الطابق 16 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 8 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,100,759 درهم، أي 795 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (799 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1601⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1601⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩
1.2 مليون1.4 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 1,100,759 درهم; 2023 1,100,759 درهم; 2024 1,295,801 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2023: 1,100,759 درهم (795 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1601⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1601⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩
100 ألف105 ألف110 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 107,000 درهم; 2025 110,000 درهم; 2026 100,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2025: 110,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨1601⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←

بيعت الوحدة ⁨1601⁩ آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 795 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩ حينها (799 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,179,910 درهم و1,550,000 درهم، أي نحو 839 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1601⁩ البالغ 110,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 20261,550,000
15 ديسمبر 20251,179,910
5 مايو 20251,400,000
7 أبريل 20251,470,000
صفقتان على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
1602غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1603غرفة واحدة579 ألف درهم · أغسطس 2021
1604غرفة واحدة700 ألف درهم · ديسمبر 2024
16053 غرفلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1606استوديو390 ألف درهم · سبتمبر 2020
16073 غرفلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1608غرفة واحدة950 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 21

⁨1601⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 8 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,100,759 درهم، أي 795 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 1,179,910 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1601⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨1601⁩ آخر مرة؟

1,100,759 درهم في 8 نوفمبر 2023، من المطوّر: 795 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,384 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1601⁩؟

110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1601⁩؟

1,384 قدم مربعة (128.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 16 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1601⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 1,179,910 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 839 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1601⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1601⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 8 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,100,759 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
220,152 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
440,304 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,504 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 51,242 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←