الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 735 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 1 · أُنجز عام 2023

⁨104⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 104 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أغسطس 2024
آخر بيع606 ألف درهم25 أبريل 2023
الإيجار السنوي الحالي59 ألف درهم1 أغسطس 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 104، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟

آخر بيع بسعر 606,218 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أغسطس 2024إيجارعقد جديد
59,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
25 أبريل 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
606,218 درهم824 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
735 قدم مربعة
الطابق
1 من 17
مواقف السيارات
B3-03
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
9,600 درهم سنويًا
آخر بيع
606 ألف درهم · أبريل 2023
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨104⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨104⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 735 قدم مربعة في الطابق 1 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 25 أبريل 2023 بمبلغ 606,218 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (807 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 59,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨104⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨104⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩
600 ألف700 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 565,806 درهم; 2021 580,355 درهم; 2022 598,681 درهم; 2023 591,869 درهم; 2024 698,250 درهم; 2025 738,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2023: 606,218 درهم (824 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨104⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨104⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩
55 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 53,000 درهم; 2024 58,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2024: 59,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨104⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←

بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 824 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩ حينها (807 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨104⁩ البالغ 59,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025750,000
9 يوليو 2025685,500
4 يونيو 2025740,000
28 مايو 2025700,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
101غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
102غرفة واحدة580 ألف درهم · أكتوبر 2023
103غرفة واحدة660 ألف درهم · سبتمبر 2024
105استوديو398 ألف درهم · ديسمبر 2023
106غرفة واحدة695 ألف درهم · يونيو 2023
107غرفة واحدة658 ألف درهم · ديسمبر 2023
108غرفة واحدة599 ألف درهم · مارس 2022
1–7 من 16

⁨104⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 25 أبريل 2023 بمبلغ 606,218 درهم، أي 824 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 59,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 59,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨104⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة؟

606,218 درهم في 25 أبريل 2023، من المطوّر: 824 درهم للقدم المربعة لمساحة 735 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨104⁩؟

59,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨104⁩؟

735 قدم مربعة (68.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨104⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨104⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨104⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (606 ألف درهم، 25 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
606,218 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
121,244 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
242,487 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,480 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,471 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←