2306، برج إنديغو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، برج إنديغو
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 32
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إنديغو فالي
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- برج إنديغو
نبذة عن 2306، برج إنديغو
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 23 من برج إنديغو، وهو برج من 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت آخر مرة في 16 فبراير 2026 بمبلغ 1,230,000 درهم، أي 1,620 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,515 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أبريل 2024، قيمته 68,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (161) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,620 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو حينها (1,515 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 530,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,524 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,520 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 68,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 792 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,705 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 792 قدم مربعة | 1,130,000 | 1,427 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 798 قدم مربعة | 1,240,000 | 1,554 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 759 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,449 |
برج إنديغو
مبنى405 شقق، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,427 درهم ارتفاع 85.7%
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج إنديغو (405)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,427 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 71,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,210 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 85,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 605 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| 2304 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 97,500 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,209 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 1,209 قدم مربعة | 821 ألف درهم820,762 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 121,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 559 ألف درهم558,907 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 92,500 سنويًا | |
| 2311 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,371 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 98,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 89,250 سنويًا |
2306، برج إنديغو بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 23 ديسمبر 2010 بمبلغ 499,166 درهم، والأخيرة في 16 فبراير 2026 بمبلغ 1,230,000 درهم (1,620 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 58,800 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 68,200 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 68,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (15.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,427 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2306، برج إنديغو
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
1,230,000 درهم في 16 فبراير 2026: 1,620 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 499,166 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2306؟
68,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 2306؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,524 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، برج إنديغو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 16 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 246,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 492,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,032 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←